V návrhu Metropolitního plánu Prahy se objevilo přechodné ustanovení, podle nějž záměry, u nichž investoři zahájili povolovací řízení před účinností nového plánu (včetně odvolání, přezkumů, soudů a opakovaných řízení), se mají považovat za přípustné podle staré ÚPD (článek 167). Nová Metodika MMR tuto konstrukci k mému velkému překvapení bezvýhradně podporuje.

S potěšením oznamujeme, že naši dva koncipienti úspěšně složili advokátní zkoušky.

V praxi se často setkáváme s nejasnostmi ohledně významu územní rezervy v územním plánu. Pojďme si tento institut územního plánování přiblížit podrobněji, abychom věděli k čemu slouží a na co je potřeba si dát pozor.

Sjednávání technického dozoru investora na stavbu realizovanou v obvyklých režimech smlouvy o dílo bývá pro mnohé oříškem, neboť z právních předpisů nevyplývá základní, ani nejvyšší možný rozsah činností práce takového „dozoru“. Dozor je stavebním zákonem u rozsáhlejších staveb povinný. Ale primární podstatou této funkce v praxi není dohled vůči orgánům státní správy, klíčový je v obvyklých režimech smlouvy o dílo dozor nad plněním, zda odpovídá smlouvě. A současně dle občanského zákoníku vzniká také spoluodpovědnost za vady díla. 

Smlouvy o dílo jsou smlouvami komplexními, kdy jen v některých případech je možno dílo skutečně realizovat dle prvotního přání objednatele.

V nedávné době jsme se obrátili na Ministerstvo pro místní rozvoj s podnětem ke zrušení závazného stanoviska krajského úřadu vydaného v rámci územního řízení. Ministerstvo podnětu vyhovělo a závazné stanovisko krajského úřadu zrušilo, jelikož postup krajského úřadu odporoval základním zásadám správního řízení, zejména povinnosti zjistit skutečný stav věci podle ust. § 3 zákona č. 500/2004, správního řádu (dále jen „správní řád”).

V poslední době se rozmáhá tzv. flipování nemovitostí. Tento druh „podnikání“ se rozmohl v důsledku zrušení předkupního práva spoluvlastníků k podílu na nemovité věci, k němuž došlo už v polovině roku 2020. Nicméně až v posledních dvou letech se tento způsob obchodování masivně rozmohl. Nabytí podílu na nemovitosti se totiž značně zjednodušilo a zrychlilo. Na druhou stranu to však přineslo i těžkou hlavu pro spoluvlastníky nemovitostí.

Datum konání 26. 6. 2O25, webinář

Jaká jsou vaše práva v situacích, kdy dochází k omezení svéprávnosti, nedobrovolné hospitalizaci nebo nařízení ochranného léčení? Prakticky zaměřený webinář poskytne srozumitelný přehled klíčových právních otázek a možností jejich řešení. Je určen především lidem s vlastní zkušeností, jejich blízkým, pracovníkům v sociálních službách i zdravotnictví. Bez složitých teorií, s důrazem na praktické rady a efektivní obhajobu práv. Připojte se a získejte užitečné informace, které vám pomohou lépe se orientovat v této oblasti.